桂林百余市民购产权式酒店公寓 幕后老板“失联”

2015-11-12   来源:广西新闻网 编辑:桂房房
 
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桂房播报:百余市民购买产权式酒店公寓后维权陷困境 房产证办不下幕后老板“失联” 近日,一些桂林市民反映,他们购买了产权式酒店公寓,不仅房产证迟迟办不下来,也没有得到酒店管理方承诺的固定收益。因未办理房产证,购 ...

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百余市民购买产权式酒店公寓后维权陷困境

  房产证办不下 幕后老板“失联”

  近日,一些桂林市民反映,他们购买了产权式酒店公寓,不仅房产证迟迟办不下来,也没有得到酒店管理方承诺的固定收益。因未办理房产证,购房者没办法证明自己的业主身份,而酒店负责人因债台高筑突然“失联”,维权陷入困境。截至11月9日,桂林市叠彩警方已接到上百名购房者报案

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  业主房产被抵押

  11月5日下午,南国早报记者在位于桂林市中山北路的宜必思酒店外墙上,看到一则广告:“全球标杆赚少了算它的”。业主龚女士告诉记者,看到这条广告,她心里就有气,别说赚钱了,酒店幕后老板现在都不见人影。

  龚女士说,2013年11月,她看中了一名为“宜必思酒店”的投资项目,花32万元购买了1套房子,与桂林莆风有限公司(下称莆风公司)签订了房屋买卖合同。开发商要求她与桂林德高酒店管理有限公司(下称德高公司)签订合同,将房子委托该公司,作为产权式酒店公寓进行经营。当时,德高公司称年收益在8%~10%之间,每个季度付一次房租。但今年10月初,该公司幕后老板包某便找不着了。

  市民易女士告诉记者,她也于2013年11月花100多万元购买了3套酒店式公寓。当时莆风公司承诺签订合同后280日内,会帮她办理好产权手续。2014年3月,办理交房手续后,她多次催促开发商帮办房产证,都被对方以各种理由搪塞。今年10月初,宜必思酒店停业了。

  易女士说,她发现蒲风公司根本没去房产部门做售房合同备案,反而瞒着她,将她所购公寓办理了抵押贷款,抵押给四川成都某银行。出现这种情况的业主,不止她一个,蒲风公司甚至将已抵押给银行或担保公司的房子,卖给业主。据初步统计,该公司共卖出160多套房子,业主所交的购房款近5000万元。业主们已多次向叠彩区政府、桂林市房管局反映情况,并向桂林市公安局叠彩分局经侦大队报案。

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  宜必思酒店外墙上的广告。

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  幕后老板无踪影

  记者在桂林宜必思酒店看到一条告示,称因欠缴电费,供电局已于10月29日对酒店进行停电。服务总台前空一无人。酒店大堂内有几名女子正在打牌,记者上前询问得知,她们是酒店员工,酒店在10月初就停业了,她们两个多月没有领到工资。老板已经“失联”,之前还有数十名外地债主守在酒店里,要求还债。

  据知情人透露,莆风公司、德高公司和桂林宜必思酒店的幕后老板都是包某(莆风公司法定代表人高某也称,他是包某女儿的男友,是被包某叫来挂名当法定代表人的)。宜必思酒店的前身是新世纪大酒店,是2013年叠彩区政府重大招商引资项目,由四川商人包某盘下。包某资金有限,为盘下酒店,他在四川借了很多人的钱。之后,他便将一部分酒店房屋进行抵押贷款,又四处宣传将酒店每个房间的产权独立出来,当产权式酒店公寓出售。包某从四川请人对酒店进行装修设计,结果不但不付设计费,还欠着数十万元的装修款和工人工资。

  成都一家企业管理公司负责人刘某说,去年底,包某找到他,称在桂林的酒店经营不善,欲将酒店承包给他来管理。刘某预付了88万元,约定今年8月1日包某将酒店经营权移交。但包某一直以各种理由搪塞。今年10月,刘某来到桂林,才发现该酒店的房产既有被出售的,也有被抵押的,情况复杂。记者根据业主所给的号码,多次拨打包某的电话,均无人接听。

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  上百购房者报案

  一些业主说,当初就是看到这是叠彩区政府招商引资回来的项目,才进行投资,谁知会出现这种问题。现在房款交给了公司,房子却被抵押着,办不了产权证,幕后老板又“失联”,他们没办法证明自己的业主身份,维权陷入困境。业主们希望警方及时立案调查,找到包某或者采取措施限制其出境。

  11月9日,记者从桂林市公安局叠彩分局获悉,警方已陆续接到上百名购房者报案。叠彩区公检法三家单位已介入此事。


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